Antonellusstraat 6

6603 DL Wijchen

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
102 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1972

Beschreibung

Raum, eine großzügige Einfahrt und zahlreiche Möglichkeiten an einer schönen Lage!

Suchst du nach einem Zweifamilienhaus mit Garage, Carport und großzügigem Einfahrt? Dann ist dieses Haus in der Antonellusstraat 6 in Wijchen auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Das Haus verfügt über vier (Schlaf)zimmer, eine praktische Küchenzeile und einen schönen Hinterhof. Dank der großzügigen Grundrissgestaltung und der soliden Bauweise ist dies eine ideale Familienwohnung, in der du deine Wohnwünsche vollständig umsetzen kannst.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend mit Schulen, Geschäften, Sporteinrichtungen und dem gemütlichen Zentrum von Wijchen in kurzer Entfernung. Auch die Ausfallstraßen sind schnell und einfach erreichbar.

Vorteile aufgereiht
Zweier-Unter-Ein-Dach-Wohnung mit Garage und Carport
Royale Einfahrt mit Parkplatz für mehrere Autos
Vier Schlafzimmer
Praktische bijkeuken
Große Attikazeile mit zusätzlicher Aufbewahrungsräume
Feine Hinterhof mit Überdachung
Teilweise mit Rolläden ausgestattet
Gelegen in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohnumgebung

Einteilung

Erdgeschoss
Über den Eingang gelangt man in den Flur mit der Stromzähleranlage, Toilettenraum, Treppenaufgang und Zugang zum Wohnzimmer. Die großzügige sonnige Wohnküche ist sehr hell und bietet ausreichend Platz für ein bequemes Sitzeck und Essbereich. Direkt anschließend befindet sich die Küche, die 2020 renoviert und mit verschiedenen Einbauküchen ausgestattet wurde. Die Schiebetür sorgt für eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen und ermöglicht den direkten Zugang zum Hinterhof. Von der Küche aus erreicht man auch die praktische Nebenküche mit Geschirrspülbecken und zusätzlicher Aufbewahrungsfläche. Die Nebenküche bietet ebenfalls Zugang zum Hinterhof, zur Carport und zur Garage.

Erste Etage
Der Flur bietet Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit angenehmem Licht einfallend. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer zweiten Toilette.

Zweite Etage
Über eine Treppe gelangst du zur zweiten Etage. Hier befindet sich ein großzügiges Zimmer, das als vierte mögliche Schlafzimmer mit Dachfenster und viel Stauraum hinter den Kniehöhlen genutzt werden kann. Diese Etage ist zudem ideal als Hobbyraum, Arbeitsplatz oder Gästezimmer.

Eigenschaften

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak
Energielabel C
Energielabel registratie 24-02-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 223 m²
Inhoud 400 m³
Overige inpandige ruimte 11 m²
Externe bergruimte 22 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 21 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, dakraam
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaand steen
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Antonellusstraat 6, Wijchen

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Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 435.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 01-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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